Arbeiten zwischen Altstadt und Natur – Büro-/ Praxisfläche zu verkaufen

Standort
74354 Besigheim
Adresse
Bietigheimer Straße 75
Etage
0 von 2
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2

Objektbeschreibung

Diese modernen Gewerbeflächen bieten Ihnen eine erstklassige Immobilie mit einer Energieeffizienzklasse von A+ und drei Parkplätzen direkt vor der Tür. Das Gebäude wird im Jahr 2026 erbaut und verfügt über ein Flachdach. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschoss-Etage eines zweistöckigen Gebäudes im Erstbezug.

Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Gewerbe und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden. Die modernen Böden und großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die barrierefreie Zugänglichkeit ermöglicht es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu empfangen.

Das Gebäude verfügt außerdem über weitere Annehmlichkeiten wie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Genießen Sie die Vorteile eines Neubaus in einem topmodernen Gebäude mit einem hochwertigen Standard. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieser Gewerbeflächen.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Räume veränderbar
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Dachform
Flachdach

Anhänge

Lage

Die unmittelbare Umgebung ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um die Umgebung leicht zu erkunden.

Besigheim ist eine charmante Stadt am Ufer des Neckars, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und ihre Weinproduktion berühmt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Flusses sowie Weinproben in den örtlichen Weingütern. Besigheim verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Die Region um Besigheim zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Weinanbaugebiete aus. Die hügelige Umgebung bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt zum Entspannen und Erkunden ein. Mit unzähligen Weinfesten, Märkten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Region eine reiche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Objektdaten

Standort
74354 Besigheim
Adresse
Bietigheimer Straße 75
Etage
0 von 2
Bürofläche
ca. 62,52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
30 €
Bezugsfrei ab
Ende 2027
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Ausstattungsbeschreibung

• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Keramikfliesen
• Elektrische Rollläden
• Bodenebene Regenduschen
• Videosprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
• Idyllische Außenanlagen
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Gesetzliche Vorrüstung für E-Ladeanschluss
• Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Mieterstrommodell
• Stromspeicher
• Effizienzbauweise nach KfW 40

Ihr Ansprechpartner

Herr Seeger, Michael

Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am01.04.2026
Gültig bis01.04.2036
Endenergieverbrauch10,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerWärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
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