Gemütliche Innenstadt Wohnung mit EBK und Dachterrasse!

Standort
74354 Besigheim
Adresse
Hauptstraße 18
Etage
3 von 3
Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 112,90 m²

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines 8 Familienhauses, in der City von Besigheim, verkaufen wir diese individuelle und tolle 4,5 Zimmer- Maisonette-Wohnung. Das komplette Haus wurde im Jahre 2009 kernsaniert. Die Wohnung bietet viel Platz für Groß und Klein und ist wie folgt aufgeteilt: Im 1. Dachgeschoss befindet sich die offene Küche mit Einbauküche angrenzend an den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind gut platziert, so dass Sie hier Möglichkeiten haben sich einzurichten. Ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum für weiteren Stauraum sind auch noch auf dieser Ebene.
Im 2. Dachgeschoss können Sie sich auf ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche freuen. Eine große Dachterrasse die zum Verweilen und Entspannen einlädt, rundet das Ganze noch ab. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung die Waschküche.

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Besigheim, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre aus, geprägt von historischen Gebäuden und kleinen Geschäften. Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär, mit zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung.

Besigheim selbst ist eine historische Stadt am Neckar, bekannt für ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und Kopfsteinpflasterstraßen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die idyllische Lage am Fluss lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers und Ausflügen in die umliegende Natur ein.

Die Region um Besigheim ist geprägt von Weinbergen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Weinproben und Wanderungen durch die idyllische Landschaft. Das milde Klima und die entspannte Lebensart machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Genießer. Die Dachgeschosswohnung in A-Lage bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge dieser reizvollen Region voll auszukosten.

Objektdaten

Standort
74354 Besigheim
Adresse
Hauptstraße 18
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 112,90 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 12,00 m²
Kellerfläche
ca. 6,00 m²
Kaufpreis
329.000 €
Hausgeld
226 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57 % inkl.MwSt. v. Netto-Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57 % inkl.MwSt. v. Netto-Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2009
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Kaminofen
- Fliesen- und Laminatböden
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss

Weitere Beschreibung

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Seeger, Michael

Energieausweis

Baujahr2009
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.11.2013
Gültig bis06.01.2031
Endenergieverbrauch74,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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E
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G
H

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