Großzügige 3,5-Zimmer Wohnung am Ortsrand zu vermieten

Standort
74369 Löchgau
Etage
2 von 2
Kaltmiete 1.000 €
Zimmer 3.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 96,00 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige 3.5-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 96 m² und befindet sich auf der zweiten Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, in der ein Fahrzeug bequem Platz findet. Die Immobilie verfügt zudem über einen Balkon sowie einen Keller.

Die Dachgeschosswohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für angenehme Wärme sorgt. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre Helligkeit und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienzklasse aus und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Dank der praktischen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung eignet sich die Dachgeschosswohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnumgebung sind. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte bietet.

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beliebtem Wohngebiet von Löchgau. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen kann.

Löchgau selbst ist eine charmante Gemeinde mit einem historischen Stadtkern, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat Löchgau einiges zu bieten, mit regelmäßigen Events und Veranstaltungen für Jung und Alt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.

Die Region um Löchgau zeichnet sich insbesondere durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu großen Städten wie Stuttgart aus. Mit nur wenigen Autominuten ist man inmitten der schwäbischen Weinberge oder kann eine Shoppingtour in der Landeshauptstadt unternehmen. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Objektdaten

Standort
74369 Löchgau
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 96,00 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Kautions Hinweis
3000€
Miete Stellplatz (Garage)
60 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern angebracht. Als Bodenbeläge wurden Fliesen im Bad, Küche und Wohnzimmer und Laminat in den anderen Räumen verlegt. Zudem gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden.

Weitere Beschreibung

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Seeger, Michael

Energieausweis

Baujahr1989
Endenergieverbrauch140,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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