Moderne 2,5 Zimmerwohnung in beliebter Ortsrandlage mit Balkon in Südausrichtung

Standort
74343 Sachsenheim
Adresse
Karl-Heinz-Lüth-Straße 3
Etage
3 von 3
Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 59,19 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine moderne Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 59,19 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2018 errichtet und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und ist barrierefrei sowie seniorengerecht zugänglich. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, und der Garten kann von den Mietern genutzt werden.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Balkon mit einer Fläche von 8,64 m². Die Wohnräume sind dank Fußbodenheizung besonders gemütlich und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den modernen Baustil.

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: ein großzügiges Wohnkonzept, eine moderne Ausstattung, barrierefreien Zugang und die Möglichkeit, den gemeinsamen Garten zu nutzen. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und ansprechenden Wohnung sind.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Seniorengerecht
Ja

Anhänge

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer exklusiven A-Lage in Sachsenheim, einem idyllischen Stadt in der Nähe von Stuttgart. Sachsenheim zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die unmittelbare Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Zudem sind die Wohnungen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Stadt Sachsenheim liegt im Herzen Baden-Württembergs und besticht durch ihre historische Altstadt und malerischen Weinberge. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Outdoor-Aktivitäten. Zudem verfügt Sachsenheim über eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Die Region rund um Sachsenheim ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre traditionsreiche Geschichte. Von den Weinbergen entlang des Neckars bis hin zu den waldreichen Hügeln des Schwäbischen Waldes gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Verkehrsanbindung und ihrer Nähe zu Städten wie Stuttgart und Karlsruhe. Sachsenheim bietet somit die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Objektdaten

Standort
74343 Sachsenheim
Adresse
Karl-Heinz-Lüth-Straße 3
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 59,19 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8,64 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
30.000 €
Bezugsfrei ab
Dezember 2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon mit Südausrichtung
- Zwei TG-Stellplätze
- Fahrradraum
- Keller

Weitere Beschreibung

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ihr Ansprechpartner

Herr Seeger, Michael

Energieausweis

Baujahr2018
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis26.06.2028
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf64,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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